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商品房合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽嗎？二手房交房流程是怎樣的？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-11-01 09:32:25

一、商品房合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽嗎

商品房合同補(bǔ)充協(xié)議不可以不簽。補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí)，對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

二、二手房交房流程是怎樣的

二手房交房流程是：

1.先對(duì)照合同約定驗(yàn)收房屋及清點(diǎn)附屬物品。

2.查清是否有拖欠費(fèi)用、水、電、物管費(fèi)等及辦理更名手續(xù)。

3.付尾款。

此外二手房物業(yè)交割也是收房的一個(gè)環(huán)節(jié)，但是物業(yè)交割在其中起到至關(guān)重要的作用，如果此環(huán)節(jié)被疏忽，將會(huì)為消費(fèi)者的未來(lái)居住生活造成比較大的麻煩，在物業(yè)交割環(huán)節(jié)只要遵循以下四個(gè)步驟，將會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)極大的方便：

第一步，在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房子;

第二步，所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔;

第三步，向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙;

第四步，買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。

標(biāo)簽： 商品房合同 二手房 交房流程 二手商品房
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