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合肥二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法是什么？哪些稅是需要買方繳納的？

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2023-03-03 14:03:40

最近有不少購房者都開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)合肥二手房市場，二手房交易的稅費(fèi)自然成為購房者關(guān)心的問題。眾所周知，二手房交易涉及到的稅費(fèi)繁多，那么合肥二手房交易稅費(fèi)有哪些呢?下面小編整理了合肥二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法，幫助購房者了解二手房稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)。

1、契稅(買方繳納)

首套90平米以下：契稅=合同價(jià)×1%

首套90平米至140平米：契稅=合同價(jià)×1.5%

2、營業(yè)稅(買方繳納)

不滿2年：營業(yè)稅=合同價(jià)×5.6%

滿2年的普通住宅免征

滿2年的高檔住宅征收(大于144㎡)：營業(yè)稅=(合同價(jià)-原購房價(jià))×5.6%

3、個(gè)人所得稅(賣方繳納)

個(gè)人所得稅=合同價(jià)×1%(注：個(gè)人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個(gè)稅。)

4、城市維護(hù)建設(shè)稅(賣方繳納)

城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%

5、土地增值稅(賣方繳納)

對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。

土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。

6、教育費(fèi)附加稅(賣方繳納)

教育費(fèi)附加稅=營業(yè)稅×3%

7、印花稅(賣方繳納)

印花稅=房屋成交總額×0.05%(對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅)

以上就是小編為您整理的相關(guān)資料，通過上述內(nèi)容我們對(duì)這些問題有了更進(jìn)一步的了解。如果您情況比較復(fù)雜，我們網(wǎng)站提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您前來進(jìn)行法律咨詢。

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