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一、誰投資誰受益的產(chǎn)權(quán)

是否享有產(chǎn)權(quán)要看當(dāng)時怎么約定的，也有可能投資款直接認(rèn)定為借款，這樣的話就無法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)了。

二、什么是權(quán)屬確認(rèn)

權(quán)屬確認(rèn)：賣方經(jīng)由房屋管理機(jī)構(gòu)，查驗(yàn)房屋權(quán)屬檔案是否真實(shí)、有效，是否存在抵押、查封等狀況，買方通過確權(quán)可以詳細(xì)了解該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，避免房產(chǎn)交易中因權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。

三、房產(chǎn)證真?zhèn)舞b別方法

（一）建房注冊號。房產(chǎn)證是由建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市(縣)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看房產(chǎn)證是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。

（二）發(fā)證機(jī)關(guān)(蓋章)。這里要注意兩個方面：一是規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。

（三）團(tuán)花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰。手觸有凹凸感。

（四）暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區(qū)分真假。

（五）編號。在封面三頁，即“注意事項(xiàng)”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊、檔案記載相一致。

（六）房產(chǎn)證編號頁上邊框最內(nèi)側(cè)線為“FWSYQZ”字母組成（房屋所有權(quán)證漢語拼音打頭字母順序排列而成），第一頁邊緣花邊細(xì)線處為26個英文字母的隨機(jī)排列。

標(biāo)簽：房產(chǎn)證真?zhèn)舞b別方法是否享有產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)證真?zhèn)舞b別方法您了解嗎？是否享有產(chǎn)權(quán)要如何確定呢？

房產(chǎn)證真?zhèn)舞b別方法您了解嗎？是否享有產(chǎn)權(quán)要如何確定呢？