一、抵押權(quán)從屬于主債權(quán)
抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，具有從屬性。
（一）效力上的從屬性。主債權(quán)的成立和生效是抵押權(quán)成立和生效的前提，主債權(quán)消滅抵押權(quán)亦隨之消滅。由于抵押權(quán)所擔(dān)保的實際上是債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的請求權(quán)，因此抵押權(quán)實際上是依附于債權(quán)請求權(quán)能之上的權(quán)利。但如果訴訟時效經(jīng)過后，主債權(quán)中的請求權(quán)能即已經(jīng)消滅，抵押權(quán)無所依附。因此，主債權(quán)訴訟時效經(jīng)過后，具有從屬性質(zhì)的抵押權(quán)的效力即行消滅。
（二）移轉(zhuǎn)上的從屬性。債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，除非法律另有規(guī)定，或者債權(quán)人與物保人另有約定，擔(dān)保物權(quán)隨同債權(quán)轉(zhuǎn)讓。須注意：此時，不動產(chǎn)抵押權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不以辦理抵押權(quán)變更登記為要件；動產(chǎn)質(zhì)權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不以交付質(zhì)物為要件。
二、債權(quán)人要在主債權(quán)的訴訟時效內(nèi)主張抵押權(quán)
抵押權(quán)為擔(dān)保物權(quán)，存在主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)、債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)或法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形，抵押權(quán)消滅。“法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形”，超過主債權(quán)的訴訟時效，也是其中之一。因此，債權(quán)人不僅要在訴訟時效期間內(nèi)積極主張債權(quán)，而且要在主張債權(quán)的同時積極主張抵押權(quán)。主債權(quán)的訴訟時效經(jīng)過，債權(quán)將變?yōu)樽匀粋鶆?wù)，主債權(quán)和抵押權(quán)都不可以通過訴訟手段主張。
三、主債權(quán)的訴訟時效經(jīng)過，抵押權(quán)消滅，抵押人有權(quán)要求注銷抵押登記
抵押權(quán)利登記，對外有公示公信效力，抵押人要是想要處分抵押物會收到抵押登記的阻礙。如果主債權(quán)訴訟時效已經(jīng)經(jīng)過，抵押權(quán)也隨之消滅，抵押人可以要求注銷抵押登記，而且抵押權(quán)人有義務(wù)協(xié)助其辦理注銷登記。如抵押權(quán)人拒不配合的，抵押人可通過訴訟的方式獲得相應(yīng)生效法律文書后，單方面向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請注銷抵押登記。
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債權(quán)人要在主債權(quán)的訴訟時效內(nèi)主張抵押權(quán)
