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商鋪租賃合同糾紛怎么處理？租商鋪單方違約怎么賠償？

來源: 法律包 2023-05-19 14:18:32

商鋪租賃合同糾紛怎么處理?

1、商鋪租賃糾紛當(dāng)事人雙方可以先進行私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租商鋪單方違約怎么賠償?

1、如果當(dāng)事人約定了違約金或者違約金的計算方式的，守約方可以要求違約方根據(jù)合同中的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任;

2、如果就違約責(zé)任沒有約定的，守約方可以要求違約方賠償因其違約而造成的實際損失。

租商鋪合同違約金的具體數(shù)額要根據(jù)當(dāng)事人約定的違約金條款來確定，法律并沒有規(guī)定違約金的具體數(shù)額。但法律規(guī)定了當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不得過分高于或者過分低于違約行為造成的損失，否則當(dāng)事人可以向人民法院申請對違約金予以適當(dāng)減少或增加。

標簽： 商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同
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