一级免费大片-小视频成人-色综合99-夜夜爽天天干-日韩在线视频播放-天天射寡妇射-国产av无码专区亚洲a√-久久精品大全-午夜色网站-激情视频在线观看免费-捷克做爰xxxⅹ性视频-av一区二区三区-一区二区视频网站-日韩欧美久久-99久久伊人-av在线手机免费观看-成人看片网站

  • 鄭州
您的位置: 法律保 > 航空法 > 詳情

購買安置房需注意哪些法律要求?法律解釋上安置房和商品房有什么區(qū)別?

來源: 法評網(wǎng) 2023-06-29 16:42:33

購買安置房需注意哪些法律要求?

1.注意產(chǎn)權(quán)問題,如果房屋沒有房產(chǎn)證,那么就是小產(chǎn)權(quán)房 ,而且購房者買房之后如果沒有房產(chǎn)證,那么就沒有辦法辦理落戶。

2.房屋質(zhì)量問題,安置房的利潤往往是被套死的,建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤了。

3.貸款問題,有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。

4.時間問題,安置房一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

法律解釋上安置房和商品房有什么區(qū)別?

購買安置房和商品房有以下區(qū)別:

1.質(zhì)量上的區(qū)別。商品房的價格是和質(zhì)量掛鉤的,因而所選擇的材料質(zhì)量會更好,安全性能更高。而安置房的利潤是被限制住了,大多數(shù)的開發(fā)商為了節(jié)約成本而偷工減料,導(dǎo)致房屋質(zhì)量降低。

2.產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別。商品房是屬于完全產(chǎn)權(quán),購房者享有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。而安置房是屬于不完全產(chǎn)權(quán),雖有房屋所有權(quán),但不一定有完全的土地使用權(quán),后期若是要出售,需補交土地出讓金才行。

3.交易時間上的區(qū)別。商品房的產(chǎn)權(quán)證一旦辦理到手后,是可以隨時進行買賣的。而安置房不一樣,必須要住滿五年,才能上市交易。

4.性質(zhì)上的區(qū)別。商品房是通過購買得到的,可進行貸款、出售、租賃等活動。而安置房是因為拆遷而分配的房屋,其買賣受到諸多方面的限制,且存在的風(fēng)險非常大。

5.享有的權(quán)益不同。商品房的購買者,是享有占有、收益、處分等權(quán)益,因而可進行房屋的轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。而安置房是拆遷分配的房屋,是不享有這類權(quán)益的。

標簽: 購買安置房 法律要求 法律規(guī)定 法律知識
溫馨提示:

在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

相關(guān)知識推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號

快速找律師 / 免費咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務(wù)(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

律師加盟

律師營銷服務(wù)

在線客服:

加盟熱線:

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律保,中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
皖I(lǐng)CP備2022009963號-45
違法和不良信息聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

交城县| 长治市| 阜南县| 海盐县| 天全县| 高陵县| 繁昌县| 林周县| 广饶县| 新丰县| 兰考县| 呼图壁县| 隆子县| 皮山县| 靖安县| 无为县| 长治市| 临沧市| 凌云县| 三亚市| 太康县| 平邑县| 宁南县| 中方县| 金阳县| 嘉祥县| 鄄城县| 温泉县| 北京市| 东兰县| 浦城县| 沂水县| 抚远县| 稷山县| 黎平县| 杭锦旗| 乐至县| 广西| 杭锦后旗| 金塔县| 文成县|