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一、買無房產(chǎn)證房子怎么簽合同

沒有房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。即使購買了，也無法辦理過戶手續(xù)。所以購買房子，建議購買產(chǎn)權證齊全的房子。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。

三、沒有房產(chǎn)證的房子可以公證嗎

沒有房產(chǎn)證的房子不可以公證。因為沒有房產(chǎn)證的房子不產(chǎn)生法律效力，是無法公證的。依據(jù)相關規(guī)定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料。由于房子不發(fā)生效力，所以不能公證。

相信您已經(jīng)有所了解，房產(chǎn)證對于我們而言還是挺重要的，因此我們要多多了解清楚。如果您對此類問題還有疑問，或者有其他法律問題，都可以來找法網(wǎng)平臺咨詢我們的專業(yè)律師。以最大限度的維護自身的合法權益，保護您的利益不受損失。

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