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一、購(gòu)房誠(chéng)意金什么意思

購(gòu)房誠(chéng)意金的意思是購(gòu)房人向開(kāi)發(fā)商先行交納的一筆錢(qián)款，用以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格。“購(gòu)房誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取“購(gòu)房誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性。另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。

二、購(gòu)房誠(chéng)意金在交易沒(méi)有完成的時(shí)候可以退嗎

購(gòu)房誠(chéng)意金在交易沒(méi)有完成的時(shí)候可以退。誠(chéng)意金其實(shí)是一種日常叫法，其實(shí)就是雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向，對(duì)方接受誠(chéng)意金僅僅提供一種潛在的買(mǎi)賣(mài)交易機(jī)會(huì)，只是一種購(gòu)房可能性。誠(chéng)意金也不是法律意義上的違約金、定金，不具有法律上的約束力。誠(chéng)意金可作為房款，如果達(dá)不成購(gòu)買(mǎi)意向的話(huà)，將無(wú)條件的退還。交易中如遇到誠(chéng)意金條款，首要選擇協(xié)商修改為定金條款。支付誠(chéng)意金后留存好付款證據(jù)，并在誠(chéng)意金條款中明確約定誠(chéng)意金退還的條件。

三、誠(chéng)意金不退怎么解決？

誠(chéng)意金不退的解決方式是撥打12315消費(fèi)者協(xié)會(huì)熱線(xiàn)電話(huà)來(lái)投訴，還可以向房管局投訴要回，甚至可以去報(bào)警或法院起訴要回。找法網(wǎng)提醒您，簽合同時(shí)要仔細(xì)查看合同約定，若誠(chéng)意金被賦予了擔(dān)保性質(zhì)，因買(mǎi)方原因致使沒(méi)有簽訂正式合同，賣(mài)方不予退還屬于合法合法。當(dāng)然也有例外，即簽訂合同時(shí)賣(mài)方尚未取得商品房預(yù)售許可證，可以主張退還誠(chéng)意金。部門(mén)投訴無(wú)屬法根本解決，可通過(guò)法院訴訟維權(quán)。

標(biāo)簽：購(gòu)房誠(chéng)意金誠(chéng)意金不退

購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房的時(shí)候必須交嗎？誠(chéng)意金不退怎么解決？

購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房的時(shí)候必須交嗎？誠(chéng)意金不退怎么解決？