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付完首付能退房的情形有哪些？買房交首付簽合同的注意事項(xiàng)有哪些？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-12 16:06:44

一、買房交首付簽合同注意什么

買房交首付簽合同注意：

1.房屋首付款的給付方式和給付時(shí)間和給付數(shù)額；

2.房屋尾款的給付方式和給付時(shí)間和給付數(shù)額；

3.房屋過戶的時(shí)間；

4.房屋買賣活動的違約責(zé)任和爭議解決方式及附加條款。

二、付完首付能退房的情形有哪些

付完首付能退房的情形有：

1.與出賣人協(xié)商一致的；

2.出賣人逾期交房超過一定期限的；

3.出賣人的房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；

4.出賣人不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；

5.出賣人的房屋面積誤差比絕對值超過3%的；

6.出賣人擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。

三、初次買房首付最低多少

初次買房首付最低比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

1.在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以低為二成。

2.在第二次置業(yè)的情況下,購買房產(chǎn)的低首付為五層。

3.三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

標(biāo)簽： 付完首付能退房的情形 買房交首付簽合同的注意事項(xiàng)
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