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房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的意思是他項(xiàng)權(quán)利登記后抵押權(quán)人享有的權(quán)利證書。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)對(duì)持有的房產(chǎn)抵押權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣變賣優(yōu)先受償。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程有準(zhǔn)備申請(qǐng)書等材料，然后到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理，審核無誤后將受理單交申請(qǐng)人，申請(qǐng)人可憑受理單繳費(fèi)后到在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。

一、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是什么意思

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的意思是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理

房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要攜帶相關(guān)材料到對(duì)于應(yīng)的部門，詳細(xì)流程如下：

1.需要準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);抵押擔(dān)保的主合同;抵押合同；

2.申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；

3.申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理需要什么材料

房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理需要的材料如下：

1.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；

2.房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3.登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《某某日?qǐng)?bào)》上刊登)；

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件)；

5.抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；

6.抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；法律快車提醒您，抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

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