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租房合同沒到期可以解除嗎？租房協(xié)議應該怎么樣解除？

來源: 法務網(wǎng)|0 2022-11-01 08:25:22

一、租房合同沒到期可以解除嗎

租房合同沒到期可以解除，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

二、租房協(xié)議應該怎么樣解除

租房協(xié)議的解除方式如下：

1.協(xié)商解除，當履行合同過程中發(fā)生爭議的時候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問題。

2.約定解除，一般在簽訂租賃合同的時候，會約定有租賃期限、違約責任，或是合同的解除條件，當符合合同約定的解除條件時，出租人可以解除合同。

3.法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當達到某種條件，一方當事人享有單方面解除合同的權利。對于房屋租賃合同的解除，當承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動等情形時，出租人可以單方面解除合同。無法直接送達也可以通過郵寄方式送達，以郵局送達回執(zhí)時間為準。

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