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企業(yè)房屋租賃需要辦理什么手續(xù)？企業(yè)房屋租賃稅率如何計算？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-13 16:00:43

一、企業(yè)房屋租賃稅率如下：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納；

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；

3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納；

4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；

5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

二、分析詳情

企業(yè)租賃是實行的一種不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)的條件下，實行所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離，授權(quán)單位為出租方，將企業(yè)有期限地交給承租方經(jīng)營，承租方向出租方交付租金并依照合同規(guī)定對企業(yè)實行自主經(jīng)營的租賃。

三、企業(yè)房屋租賃需要辦理什么手續(xù)

1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應(yīng)當在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案，提交書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件等；

在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)房屋租賃證，房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。

標簽： 企業(yè)房屋租賃 企業(yè)房屋租賃稅率
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