一级免费大片-小视频成人-色综合99-夜夜爽天天干-日韩在线视频播放-天天射寡妇射-国产av无码专区亚洲a√-久久精品大全-午夜色网站-激情视频在线观看免费-捷克做爰xxxⅹ性视频-av一区二区三区-一区二区视频网站-日韩欧美久久-99久久伊人-av在线手机免费观看-成人看片网站

  • 鄭州
您的位置: 法律保 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 詳情

什么是現(xiàn)房?買現(xiàn)房除了看房產(chǎn)證還要看什么?現(xiàn)房購買要注意什么事項?

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-12-27 14:06:07

首先要搞清什么是真正的“現(xiàn)房”。據(jù)介紹,按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定,只有已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售不需要查看“五證”,而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產(chǎn)證”,簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。購買這種房子,對買房人有利的是可以做到眼見為實,但買房人的眼光可要敏銳點,千萬別心血來潮,買錯了反悔就難了。

沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的,仍要按期房銷售,買房人除了要查看預(yù)售許可證外,要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。有的人以為某個小區(qū)已有人入住,或入住的業(yè)主已經(jīng)拿到房產(chǎn)證,就以為買這種房子就萬無一失了,實際上存在某種誤解。買房人一定要清楚房子按套擁有獨立產(chǎn)權(quán),可以分別抵押,別人的房子沒問題,不等于您要買的房子也沒問題。其實,房子蓋好了又沒有預(yù)售出去,被抵押的可能性更大。還有一種情況,就是“尾房”,房子蓋好了,還剩幾套沒賣出去,預(yù)售許可證過期了,房產(chǎn)證又沒辦下來,這種“無證”房不能說絕對不能買,但買時一定要查清楚,最好的辦法是堅持預(yù)售合同登記備案后再付款,不見兔子絕不撒鷹。

標(biāo)簽: 購買房屋 收樓驗房 購買現(xiàn)房 住房限制
溫馨提示:

在實際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況,解決您的實際問題。 立即在線咨詢 >

相關(guān)知識推薦
操作
分享
15037178970

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號

快速找律師 / 免費咨詢

查法律知識 / 查看解答 / 隨時追問

律師服務(wù)(工作日8:30-18:00 ,非工作日請QQ留言)

律師加盟

律師營銷服務(wù)

在線客服:

加盟熱線:

律師營銷診斷

營銷分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

法律保,中國知名的 法律咨詢網(wǎng)站,能夠為廣大用戶提供在線 免費法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2023 falvbao.net.cn ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
皖I(lǐng)CP備2022009963號-45
違法和不良信息聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

丹巴县| 保亭| 周口市| 武宣县| 县级市| 福贡县| 灵宝市| 梨树县| 阳泉市| 革吉县| 永新县| 宁都县| 镇远县| 新巴尔虎左旗| 吴堡县| 合山市| 宜丰县| 喜德县| 天台县| 峨山| 句容市| 乌兰县| 班戈县| 盐山县| 抚宁县| 陆丰市| 蕲春县| 兴宁市| 广宗县| 黔西县| 武义县| 花莲县| 锦州市| 马鞍山市| 渑池县| 华坪县| 阜阳市| 从化市| 神池县| 鄯善县| 安国市|