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房屋買賣合同自什么時間生效?未辦理物權(quán)登記的會影響合同效力嗎?

來源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-02 15:28:43

房屋買賣合同自什么時間生效?

房屋買賣合同的生效時間是:一般自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同是明確買賣雙方權(quán)利和義務的協(xié)議,雙方當事人就買賣合同內(nèi)容達成一致時合同成立,一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。房屋買賣合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典》 第二百一十五條

當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;

未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

中華人民共和國民法典》 第五百零二條

依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

標簽: 房屋買賣合同的生效時間 法律依據(jù) 物權(quán)登記
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