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國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的法律規(guī)定有哪些？小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正？

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-12-09 11:27:06

一、小產(chǎn)權(quán)房的法律規(guī)定有哪些

1、小產(chǎn)權(quán)房的法律規(guī)定包括《中華人民共和國土地管理法》第六十三條和《中華人民共和國民法典》第三百六十二條等。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正

1、小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正；

2、小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上修建的，只具有居住權(quán)，不具有所有權(quán)的房產(chǎn)；

3、集體土地所有權(quán)歸集體所有，本集體內(nèi)成員具有使用權(quán)且受法律保護。

綜上所述，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

標簽： 小產(chǎn)權(quán)房 房產(chǎn)轉(zhuǎn)正 集體所有 違法沒收
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