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如何避免購(gòu)買(mǎi)到抵押的房子？買(mǎi)房貸款下不來(lái)怎么辦？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-10-28 16:56:16

一、如何避免購(gòu)買(mǎi)到抵押的房子

購(gòu)買(mǎi)房子可以通過(guò)以下途徑避免購(gòu)買(mǎi)到的是抵押的房子：

1.核實(shí)房源是否被查封。購(gòu)房者可以事先核實(shí)房源信息，依照法律規(guī)定，房屋在交易的過(guò)程中賣(mài)方和中介公司都有義務(wù)將房屋的實(shí)情和相關(guān)情況告知購(gòu)房者。

2.房產(chǎn)交易時(shí)注意留存證據(jù)。在房屋交易的過(guò)程中會(huì)涉及到很多證據(jù)，購(gòu)房者在買(mǎi)房后不要把這些證據(jù)丟掉，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費(fèi)憑證等。

3.進(jìn)行預(yù)告登記。購(gòu)房者在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候可以將該房屋進(jìn)行預(yù)告登記。一旦簽訂合同并辦理了預(yù)告登記，出賣(mài)方就無(wú)法再設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，也不能再另行處分房屋。

二、買(mǎi)房貸款下不來(lái)怎么辦

買(mǎi)房貸款下不來(lái)，解決的主要辦法有：

首先和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商，盡可能的給對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取對(duì)方的配合和耐心的等待自己出來(lái)問(wèn)題。

然后找出貸款下不來(lái)的主要原因。如果是個(gè)人信用和償還能力評(píng)估不過(guò)就比較麻煩了，因?yàn)橛袝r(shí)候可能由于地域或者是銀行的限制，對(duì)用戶貸款資料審批評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)不一致，更換一家銀行試試。如果是材料等不齊全，就要盡快補(bǔ)齊。也可以嘗試使用其他固定資產(chǎn)抵押貸款。

標(biāo)簽： 房產(chǎn)抵押 房子貸款 無(wú)效抵押人 放款時(shí)間
溫馨提示：

在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問(wèn)題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說(shuō)明情況，解決您的實(shí)際問(wèn)題。 立即在線咨詢 >

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