契稅可以延遲幾年交嗎？國(guó)家規(guī)定商品房設(shè)計(jì)面積與實(shí)際面積相差多少是正常值？ 2022-10-28

一、契稅可以延遲幾年交嗎契稅是不可以延遲交的，如果沒(méi)有交契稅的話(huà)將不可以辦房產(chǎn)證，而且契稅是有規(guī)定的交納期的，如果沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間

哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房建筑面積？新房契稅一般在什么時(shí)候交？ 2022-10-28

一、哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房建筑面積不計(jì)入商品房建筑面積的項(xiàng)目包括以下部分：1 層高在2 2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2 05米以下的地下室、半地

關(guān)于新房契稅交多少有哪些規(guī)定？商品房建筑面積指的是什么？ 2022-10-28

一、新房契稅要交多少新房契稅交多少的規(guī)定：1 首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2 首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按

預(yù)售商品房合同備案書(shū)是購(gòu)房合同嗎？現(xiàn)房銷(xiāo)售許可證的辦理流程是什么？ 2022-10-28

一、預(yù)售商品房合同備案書(shū)是購(gòu)房合同嗎預(yù)售商品房合同備案書(shū)不是購(gòu)房合同，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。法律快車(chē)提醒您，正式的合同是指

現(xiàn)房銷(xiāo)售需要資金監(jiān)管嗎？商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備的證件有哪些？ 2022-10-28

一、現(xiàn)房銷(xiāo)售需要資金監(jiān)管嗎現(xiàn)房銷(xiāo)售是不需要資金監(jiān)管的,資金監(jiān)管主要是防止開(kāi)發(fā)商挪用資金影響樓棟開(kāi)發(fā),監(jiān)管后開(kāi)發(fā)商要按照施工進(jìn)度才可以

預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定是什么？現(xiàn)房銷(xiāo)售需要滿(mǎn)足的條件有哪些？ 2022-10-28

一、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓規(guī)定是：1 轉(zhuǎn)讓人和發(fā)展商簽訂書(shū)面《預(yù)售商品房預(yù)售契約》，而且應(yīng)當(dāng)于簽約后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课?

商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件是什么？商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來(lái)？ 2022-10-28

一、商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件1 預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2 按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地

什么是商品房預(yù)售許可證？開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證要怎么辦？ 2022-10-28

一、什么是商品房預(yù)售許可證商品房銷(xiāo)售許可證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售時(shí)的必要證書(shū)，商品房要取得了預(yù)售才能開(kāi)盤(pán)售房。而我們常說(shuō)的五證指的是房

商品房預(yù)售許可證屬于什么部門(mén)管理？缺少商品房預(yù)售許可證怎么辦？ 2022-10-28

一、商品房預(yù)售許可證屬于什么部門(mén)管理商品房預(yù)售許可證屬于市國(guó)土房管局管理，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允

商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來(lái)？申請(qǐng)限價(jià)商品房需注意什么問(wèn)題？ 2022-10-28

一、商品房預(yù)售許可證一般多久辦下來(lái)商品房預(yù)售許可證一般30天左右能辦下來(lái)。商品房銷(xiāo)售許可證是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)

限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)怎么算？辦理商品房預(yù)售許可證條件有哪些？ 2022-10-28

一、限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)1 契稅，如果是90平米以下，征收房屋價(jià)格1%的契稅，如果是90平米以上，征收房屋價(jià)格1 5%的契稅。2 維修基金，房屋

沒(méi)有商品房預(yù)售許可證怎么補(bǔ)償？限價(jià)商品房交易政策是什么？ 2022-10-28

一、沒(méi)有商品房預(yù)售許可證怎么補(bǔ)償沒(méi)有商品房預(yù)售許可證可以交付購(gòu)房款的同期利息進(jìn)行補(bǔ)償。法律快車(chē)提醒您，預(yù)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法

辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記流程介紹 貸款買(mǎi)房中途還不上了可以賣(mài)嗎？ 2022-09-06

一：辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記需要哪些材料貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房

交契稅首套房怎么認(rèn)定？契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？你知道嗎？ 2022-09-02

一、交契稅首套房怎么認(rèn)定　　交契稅首套房的認(rèn)定要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：1 買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；2 買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；3 購(gòu)房

房產(chǎn)證辦理手續(xù)是怎樣的？房產(chǎn)證辦理有沒(méi)有時(shí)間限制？ 2022-09-02

房產(chǎn)證的辦理手續(xù)有五步，大致為一審查五證，二辦理登記，三辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，四發(fā)給房產(chǎn)買(mǎi)契，五領(lǐng)取房地長(zhǎng)權(quán)證。房產(chǎn)證的辦理的時(shí)間限制一般

買(mǎi)房貸款有哪些流程？需要符合什么條件嗎？ 2022-09-02

買(mǎi)房貸款的流程有開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議等。貸款買(mǎi)房的

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的流程有哪些？車(chē)位買(mǎi)賣(mài)有什么注意事項(xiàng)？ 2022-09-02

車(chē)位買(mǎi)賣(mài)辦理流程是，選車(chē)位，簽訂車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同，辦理車(chē)位過(guò)戶(hù)登記三步。車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有，改造車(chē)位黑著賣(mài)的，地下車(chē)位重復(fù)賣(mài)的，共用

押金和定金是指什么？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別呢？ 2022-09-02

押金是指交付一定金額或者等價(jià)物作為擔(dān)保；定金是指合同訂立或在履行之前支付的作為擔(dān)保的金錢(qián)。兩者的區(qū)別有性質(zhì)不同、交付時(shí)間不同、訂立

房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)的拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)？買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？ 2022-09-02

房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該補(bǔ)償給原戶(hù)主。房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)依然具有法律效力，只需要當(dāng)事人雙方拿著購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料去當(dāng)

貸款只有購(gòu)房合同可以嗎？貸款買(mǎi)房簽訂合同有什么注意事項(xiàng)嗎？ 2022-09-02

貸款只有購(gòu)房合同是不可以的。因?yàn)橐k理房產(chǎn)抵押貸款還要帶上房產(chǎn)證才可以。貸款買(mǎi)房簽訂合同的注意事項(xiàng)有，要明確最終的交房時(shí)間，要看開(kāi)

離婚房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)大約需要多少錢(qián)？離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么？ 2022-09-02

離婚房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)大約需要多少錢(qián)要視房屋的價(jià)值以及具體的情形而定，總的來(lái)說(shuō)，可能需要交納的費(fèi)用有房屋契稅、印花稅、登記費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓的手續(xù)

租房需要辦理哪些手續(xù)呢？租房需要注意哪些問(wèn)題？ 2022-09-02

一般租房需要辦理的手續(xù)有協(xié)商租房事宜、簽訂租賃合同和辦理租賃合同登記備案。租房需要注意的問(wèn)題有房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年、租賃

單獨(dú)所有的房子過(guò)戶(hù)需要配偶去嗎？怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？ 2022-09-02

單獨(dú)所有的房子過(guò)戶(hù)可能用配偶去，即使是在房產(chǎn)證上登記為單獨(dú)所有的房子，也可能存在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形，如果在權(quán)屬存疑的情況下，需要夫

房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅怎么算？房產(chǎn)證下來(lái)怎么辦理退稅？ 2022-09-02

房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅怎么算？房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅按照以下方式計(jì)算：1 契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%、1 5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據(jù)相關(guān)

買(mǎi)公寓需要考慮哪些問(wèn)題？商業(yè)公寓和普通住宅的區(qū)別是什么？ 2022-09-02

買(mǎi)公寓要交哪些稅？（一）契稅：指導(dǎo)價(jià)×面積×3%（二）增值稅及附加：（指導(dǎo)價(jià)×面積-上次合同總價(jià)）×5 6%（三）個(gè)