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安置土地的性質屬于國有還是私有？征地拆遷協(xié)議子女代簽有效嗎？

來源: 法務網(wǎng)|0 2022-11-09 08:09:38

一、安置土地的性質

安置土地的性質屬于國有性質的劃撥土地。國家征收土地用于統(tǒng)一安置房建設的土地一般屬于國有土地，經縣級以上人民政府批準繳納補償、安置等費用后，依法取得國有土地使用權。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

二、征地拆遷協(xié)議子女代簽有效嗎

征地拆遷協(xié)議子女代簽有效，但是須經產權人授權。產權人授權子女代簽的、或者產權人雖不知情但事后仍對該合同內容進行追認的，代簽的征地拆遷合同應當認定為有效。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

標簽： 安置土地 土地性質 征地拆遷 子女代簽
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