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如何起訴解除房屋買賣合同？房屋買賣合同法定解除合同的情形是什么？

來源: 劇情啦 2023-05-23 10:29:05

一、

如何起訴解除房屋買賣合同

對于房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人雙方如協(xié)商不成的，可以到法院起訴，要求解除。

起訴的流程：

(一)房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件，由原告準(zhǔn)備起訴狀到房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。

(二)人民法院在收到起訴書后應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案。

(三)我國法律規(guī)定普通程序?qū)徖砻袷掳讣粚彶怀^六個月。如果適用簡易程序?qū)徖?，一審不超過三個月。

(四)訴訟費(fèi)由原告預(yù)交，判決后由敗訴方承擔(dān)，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承擔(dān)

二、

解除房屋買賣合同效力確認(rèn)糾紛屬于民事糾紛嗎

解除房屋買賣合同效力確認(rèn)糾紛屬于民事糾紛的一種。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同，實(shí)踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合同條件成就時，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時，當(dāng)事人雙方或一方享有解除合同的權(quán)利。

三、

房屋買賣合同法定解除合同的情形

房屋買賣合同法定解除合同的情形：

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》五百六十三條　的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

標(biāo)簽： 如何起訴解除房屋買賣合同 房屋買賣合
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